2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.9万円/㎡
前年比-2.8%
長久手市
41.9万円/㎡
前年比-8.8%
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サンメゾン藤が丘イーストエルド
愛知県長久手市塚田
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩9分
2015年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,263万円
44.6万円/㎡
2,482
3,003
3,523
4,044
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,523万円
41.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月14日
サンメゾン藤が丘イーストエルド
2,980万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 73.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 2,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 3,580万円 | 45.8万円 | 1階 | 78.12㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/01/06 | 3,070万円 | 42.0万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 48.1万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,480万円 | 49.6万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,480万円 | 47.6万円 | 3階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | サンメゾン藤が丘イーストエルド 長久手市塚田 | 藤が丘駅9分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/08 | カルティア長久手 長久手市下川原 | 藤が丘駅14分 | 3,750万円 | 41.6万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/22 | ユニーブルはなみずき通り 長久手市打越 | はなみずき通駅5分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/08 | ユニーブル長久手南テラス 長久手市片平一丁目 | 藤が丘駅17分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロフティ長久手サウスヒルズ 長久手市片平一丁目 | 本郷駅37分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 78㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | Tステージ長久手杁ケ池公園 長久手市山野田 | 藤が丘駅12分 | 3,790万円 | 42.8万円 | 88.57㎡ | 4LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%下落、長久手市では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は長久手市の平均と比較して2.9%割安です。
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